Reklame: Opprett konto hos: Nordnet.

Reklame: Prøv Krons Sparerobot.


1 mill på bok og gjeldfri om 10 år? Slik kan det gjøres

Det er lave renter, det er utsikter for lave renter fremover. Etter å ha diskutert fremtiden innenfor husets fire vegger har vi blitt enig om at vi skal sette opp nedbetalingstiden så mye som det bare går på boliglånet.

Dette medfører at terminbeløpet vi betaler hver måned går ned med ca 13 500 kr, men den totale kostnaden går opp. Dersom vi følger nedbetalingstiden på 30 år.

Det skal vi ikke. Dette er en 10 års plan.

Etter 10 år (med 30års ned.bet plan), har vi et restlån på 1 733 614 kr.

Etter 10 år, med 13 500 kr investert hver mnd i fond med 7,9% årlig avkastning sitter vi igjen med 2 477 300 kr.

Casher vi ut boliglånet, sitter vi gjeldfri, eier boligen og med 743 686 kr i overskudd (før skatt). Kanskje. Nesten 1 million. Det kan bli mer, og det kan bli mindre.

Det vil være mange muligheter som åpner seg. Vi kan cashe ut hele boliglånet og sitte igjen med noe overskudd. Vi kan velge å ta ut den del som er skattefri, betale ned nesten alt og heller la resten stå igjen på ASK kontoen. Vi kan bruke verdier i boligen til å kjøpe en ny leilighet…

Det er mange muligheter som kan åpne seg.

Det er selvsagt risiko knyttet til dette, høy årlig avkastning er ingen garanti. Min private fondssparing, har i skrivende stund hatt en god avkastning. Det er ingen garanti for at det kommer til å skje igjen. Likevel har aksjemarkedet en oppadgående trend over tid. Bedrifter ønsker å tjene penger.

Viktig å tenke på, dersom du skal gjøre dette:

  • Du bør ha god sikkerhet på lånet ditt.
  • Du må være disiplinert og ha ordnet økonomi med 100% kontroll på alt.
  • Legg en plan for fremtidige hendelser. (f.eks verditap). Hva gjør du da?
  • Lag en automatisk trekk-avtale. Dette er noe du skal ha gående over lang tid.
  • Ikke gå inn å se på kontoen din, det vil være fristende å bruke midlene.

Rent praktisk oppretter vi en til ASK konto, med automatisk trekk på 13 500 kr hver måned som kun går til det. Min personlige, vanlige fondsparing blir ikke berørt av dette og vil være sidestilt.

Det er en automatisk spareavtale, og fondet som er valgt ut til dette formålet er: KLP AksjeVerden Indeks. Dette er et fond som investerer ca 85-90% i globale markeder og ca 10 – 15% i fremvoksende markeder. Noe som gir en litt bedre diversifisering hvis du sammenligner med KLP AksjeGlobal Indeks V som er i min private portefølje. Det koster litt mer, men du får et fond og det er enkelt å administrere.

Vi starter denne måneden, deretter får tiden vise om dette var riktig valg eller ikke.

Omslagsbilde av Ярослав Алексеенко on Unsplash


Reklame: Opprett konto hos: Nordnet.

Reklame: Prøv Krons Sparerobot.

2 kommentarer om “1 mill på bok og gjeldfri om 10 år? Slik kan det gjøres”

Legg inn en kommentar

Dette nettstedet bruker Akismet for å redusere spam. Lær om hvordan dine kommentar-data prosesseres.