Formuebygging

Snakket med en person her om dagen som ytret ordene i overskriften. Fikk meg å tenke litt igjen. Den greia, med at noen kan slite med å bli helt fornøyd med livet. Han jeg snakket med var fornøyd med tingenes tilstand.

Jobb var på plass, leilighet med samboer var på plass og en bil. Det var i utgangspunktet nok.

Har «vi» noen grunn til å være misfornøyd egentlig? Altså som nordmann er det relativt brukbart her hvis vi sammenligner oss med resten av verden. Nå skjønner jeg at det er mange skjebner der ute og jeg generaliserer, men dog.

Det er et konstant jag i samfunnet om å tjene mer, gjøre mer, få ut mest mulig produktivitet på kortest mulig tid. Selv undertegnede er et resultat av det med tanke på bytte av jobb. Jeg vil utvikle meg faglig, få fler utfordringer og tjene mer.

Finne balansen er vanskelig, men han jeg snakket med virket å ha funnet den.

Har du?

Å være over 10 år hos en arbeidsgiver er lenge. Da skal arbeidsoppgavene og utviklingen være eksepsjonelt bra. Jeg har ingenting vondt å si om min nåværende arbeidsgiver, det har vært en flott tid. De har gitt meg mange forskjellige arbeidsoppgaver og utfordringer. Det er mye av grunnen til at det har blitt ti år. Men så er det slik at mine ønsker om framtiden og arbeidsgivers planer ikke samsvarer.

Isteden for å sitte i et hjørne og sutre over tingenes tilstand, velger jeg å gjøre noe med det istedenfor.

Begynte å se etter annet arbeid for ca to år siden. Det lå i kortene at det var forandringer på gang allerede da. Det har tatt lang tid og det er nok fordi jeg er selektiv i valg av type jobb. Har gjennomført fire jobbintervju på disse to årene. Det er ikke før nå jeg har funnet, og fått tilbud om en jobb som passer godt til min nåværende kompetanse. Nye jobben vil by på tøffere utfordringer og det er rom for personlig og faglig utvikling. Noe jeg anser som veldig viktig.

Under hele prosessen har åpenhet med nåværende arbeidsgiver vært viktig for meg. Dette gjør at bruene ikke brenner opp. Nåværende arbeidsgivers egne ord.

Oppsigelsen ble levert inn for noen uker siden. Etter nesten 11 år i tjeneste er vi altså ved veis ende. Det blir kjedelig å forlate gode kollegaer og trygge omgivelser. Komfortsonen vil bli satt på prøve, men det er som regel positivt.

Økonomiske statusoppdateringer på slutten av året kan bli spennende. Vanligvis bruker lønn stige ved jobbskifte og for meg er økningen betydelig. Har ikke planlagt livsstils inflasjon, men det er viktig å finne en god balanse.

Jeg er kjempefornøyd, glad og happy! Begynte tvile på om jeg virkelig var verdt noe der ute, men det var jeg! 🙂

God sommer.

Høyere uavhengighet er målet med investering og sparing av penger. I januar 2019 skrev jeg et innlegg (Uavhengighet: det endelige mål) hvor fokus på tallene tones ned og heller dreies mot hvor mye uavhengighet midlene gir.

Nå har dette forsøket pågått et halvt år, men jeg tar tilbake den tradisjonelle måten å gjøre det på med å publisere tallene.

Når jeg leser andre nettsted synes jeg det er interessant å se tallene og ikke minst hvordan midlene blir fordelt. Det er også enklere å holde seg selv i sjakk, hvis tallene blir gjemt unna er det enklere å jukse.

Når det gjelder uavhengighet og hvor mye penger en trenger for å kalle seg økonomisk uavhengig varierer sterkt fra person til person. Hvis jeg har en netto side-inntekt på 10 000 kroner i måneden. Kan jeg med 300 000 kroner oppspart klare meg i 2,5 år. Dette gitt levekostnad på 20 000kr /mnd. Når vi blir gjeldfri, om ca 10 år vil dette regnestykket forandre seg da mindre penger går til nedbetaling av gjeld. 

Derfor, godt inspirert av bloggekollega pengeblogg lages det et søylediagram som viser utviklingen fra måned til måned. Vi starter med netto investeringer pr i dag. 13 mai 2019. Deretter fortsetter jeg med nytt innlegg rundt 20 juni når feriepenger er ankommet.

Som vi kan se av diagrammet er verdien på investeringene 300k. En tredjedel av dette er i kryptovaluta. Derfor svinger denne søylen mye fra dag til dag. Over tid dog, vil det trolig jevne seg ut. 

Videre fremover inkluderes KLP AksjeFremvoksende Markeder Indeks II i fondporteføljen. Med vektingsmål på 80 (Global) og 20 (Fremv.). 

For å motvirke økningen på 100k i boliglån kjører vi på med et høyere terminbeløp. Det ble noen kroner til overs etter utbetalingen, og istedenfor å sette de inn på boliglånet lar vi de stå tilgjengelig på en buffer. De penger vi setter av til buffersparing hver måned reduseres, noen andre poster omrokkeres, og noe høyere lønn gjør at 3k ekstra blir tilført boliglånet istedenfor.

Slik er fordelingen av gjeld i dag:

• 500 000 Sbanken – 8 år / 2,3% effektiv rente
• 1 900 000 Statens Pensjonskasse – 14 år 5 mnd / 2,2% effektiv rente

Jeg mener vi kan bli gjeldsfri innen ti år.

Nå gleder jeg meg til å snart komme tilbake til normale, kanskje litt kjedelige tilstander, men det er fint det og.

Det ble dyrere enn først antatt og tatt mye lenger tid enn hva jeg så for meg, men nå har vi gått fra en tre roms med kjellerstue til en fire roms. Å få et ekstra rom hvor jeg kan få jobbe uforstyrret er helt fantastisk. Det er over ti år siden sist jeg kunne gjøre det.

Prosjektet som først startet med å flytte et vaskerom til kjelleren er over. I slutten av mars begynte rivingen og nå, midten av juli er det så godt som ferdig.

Rommet er ikke store greiene, ca 5,5 kvadrat, men det er et kontor med skrivebord, høyttalere, ei bokhylle og plass til noe musikkutstyr. Det er alt jeg trenger for å være 110% fornøyd.

Da rommet er såpass lite og det meste er basert på egeninnsats ble det lagt penger i materialer som skal være ekstra gode når det kommer til lyd. Gulv fra Berry Alloc mest fordi det var svært enkelt å legge. Fibergipsplater fra fermacell, lyddempende vindu fra Nordan. Ny dør med ekstra lyddemping fra Swedoor..

Oversikt over kostnader

Grunnen til at oversikten er såpass detaljert er at jeg kan få fradrag av enkelte kostnader på næringsrapporten neste år. Lista oven skal være så komplett som mulig, men det kan være enkelte småkjøp som mangler.

Innkjøp av verktøy vil komme til gode når andre prosjekt skal starte opp her i huset. Verktøyene er ikke øremerket det nye rommet selv om det er kjøpt i forbindelse med arbeid der.

Det blir også ca 5 000kr i ekstra kostnader oppå disse 57k da det nye hjørnet i stuen må møbleres. Da er vi oppe i 62 000kr.

Nye rommet blir finansiert av en økning av boliglånet. Vi har betalt ned mye på lånet i mange år så det var nemas problemas for Sbanken å godkjenne det.

Lærdom og løse tråder

Hvis jeg visste hva jeg vet nå hadde flere oppgaver blitt satt bort. Jeg har brukt litt for mye tid på dette synes jeg. Når det er sagt er mye lærdom tilegnet, dersom lignende arbeid skal gjøres en gang til vil det bli gjort på kortere tid.

Det jeg lurer på er hvor mye det er spart inn på egeninnsats (bortsett fra el, rør). Riving, sette opp vegg, sette opp stendere, skifte vindu, skru opp plater, skjøtesparkle, helsparkle 2-3 ggr. Sette inn karm og dør, lage kasse for ventilasjon, Male tre strøk, legge gulv og listing.

Ev kostnader som gjenstår er å kjøpe inn akustikkplater for rommet. Selvbygg er et alternativ, men dropper nok det pga tid.

Kostnaden kan kanskje virke høy ved første anblikk. Når en tenker over hvor mye vi har fått for disse pengene, direkte økning i livskvalitet og trivsel. Da synes jeg ikke det er så voldsomt.

I mai sparte jeg totalt 0 kr (sett bort fra nedbetaling av gjeld) og ekstra inntekt lå på ca 1 200 kr (netto).

Årsaken til ingen sparing (bortsett fra gjeld) er som tidligere forklart i dette innlegget: Nytt kontor & studio, sparerate blir lidende. Alt av tilgjengelige midler blir investert i dette byggeprosjektet.

Fordeling av sparing denne måneden forholder seg slik:

• Sparerate: 24%
• Uavhengighet: 1 år og 2 måned

Ekstra inntekt denne måneden kommer fra Google, Affiliate og Patreon.

Verdien på mine fond og krypto har økt noe fra forrige måned. I tillegg har arbeidsgiver økt lønn litt i år. Økt lønn gir ca 800 – 1 000kr mer netto hver måned.

Status oppussing, renovering

Jeg har ikke pusset opp et rom, jeg har revet det ned til stenderverk og bygd det opp helt på nytt. Med slette vegger, listefritt fra vegg til tak. Ekstra lydisolerte og tjukke fibergips plater, nytt lydisolerende vindu, etc… Det har tatt tid, men nå begynner det å bli ferdig. Forhåpentligvis senebetennelsen i høyrehånda også.

På mandag kommer elektriker å gjør ferdig sin jobb. Det som gjenstår etter det er å sette inn dør og lister rundt vindu. Ellers er resten ferdig.

Gleder meg som en liten unge til å få et eget rom / kontor. Selv om det ender opp med å koste mellom 40 – 50k inkl håndverkere er det en liten pris å betale for nytten som kommer av det.

Etter dette skal jeg ikke ha noen nevneverdig store utgifter og kan fortsette med kjøp av fond og noe krypto.

Når vi kjøpte et relativt dårlig vedlikeholdt rekkehus fra 70 tallet innså jeg at det er et vedlikeholdsbehov i årene som kommer. Her har vi spart mye penger på å gjøre mesteparten av arbeidet selv og med hjelp av familie / venner.

I de ni år vi har bodd her, er dette gjort av oss:

• Skiftet bordkledning.
• Malt huset utvendig.
• Revet oppråtnet altan og bygd helt ny.
• Skiftet verandadør.
• Skiftet vinduer.
• Pusset opp stue, smartpanel på vegg, revet innrøykt tak og satt opp takess. Det elektriske i stuen ble også utført av meg, jeg skiftet ut gammel innmat i stikkontaktene til dagens standard. Deretter fikk jeg en elektriker til å gå over og godkjenne jobben.
• Renovert trapp, sliping i en og en halv måned…
• Alskens malearbeid her og der.

Listen ovenfor er de største jobbene jeg / vi har gjort på huset. I tillegg til dette har vi lagt gulv, og malt alskens rom og mye annet småtteri.

Nå holder jeg på å bygge et kontor / studio til meg selv som naturlig nok tar opp en del tid. Her er det sparkling og strimling av gipsplater, noe jeg aldri har gjort før.

Så kommer spørsmålet:

Skal man gjøre «alt» selv?

Jeg er en person som liker å gjøre mye selv. Skifte dekk på bilen, skifte olje, ja til og med skifte dyser, top-deksel pakning og diverse er noe jeg kan gjøre. Likevel er det ikke alle som har kunnskap eller vilje til å gjøre slike ting. Det gjelder å vite sin egen kapasitet.

En viktig ressurs for meg er å se instruksjonsvideoer på youtube som forklarer fremgangsmåten i ulike fag. Dette har blitt brukt mye i forbindelse med oppsett og behandling av gipsplater. Ved å se slike videoer kan en også vurdere om dette er noe du takler. Som oftest går det bra!

Youtube ble også brukt når jeg måtte bytte top-deksel pakning på bilen selv, en jobb verkstedet skulle ha 8 000 kroner i arbeidspenger for. Det tok meg en hel lørdag å få det gjort. Top deksel pakningen kostet ikke mange hundrelappene.

Som nevnt: man må kjenne sin egen begrensning. Å betale for slike tjenester er å kjøpe seg tid, kan frigjort tid gi deg mer inntekt er det kanskje verdt å sette bort enkelte oppgaver.

Som et eksempel på oppgaver satt bort kan jeg ta rommet som er under renovasjon nå. Jeg har gjort omtrent alt selv. Likevel er det en liten fin-snekker jobb hvor jeg har måttet si pass. Når jeg har stått i to dager å klødd meg i hodet angående en konstruksjon er det nok bortkastet tid. Her kunne ikke Youtube hjelpe meg fordi jeg må ha fagfolk inn som vurderer dette enkelt tilfellet.

Gjør du også mye selv, eller liker du å sette bort oppgavene til fagfolk og heller bruke tiden din på noe annet?