2017 – status januar: 4375kr ekstra inntekt

Månedens status:

  • Fondsparing denne måneden: kr 7 000
  • Lønn: kr 3 700 / ekstra inntekt: kr 3 300
  • Anskaffelsesverdi fond: kr 131 600
  • Sparerate (inkl. boliglån / fond): 45%

Det var en fin ekstra inntekt denne måneden, men jeg har brukt litt av disse midlene på div musikkrelatert software.

Over de siste 4 måneder har jeg investert nesten 30 000kr i fond. Fortsetter det slik er det ingen sak å nå målet på 200k i anskaffelsesverdi ved utgangen av 2017. For å klare dette er jeg foreløpig avhengig av ekstra inntekt.

For å klare 200k i fond må jeg fra februar måned investere ca 6 300 kr i måneden, tror ikke det skal by på noen problemer. Så fremt jeg ikke får tunnelsyn og gjør noen teite økonomiske krumspring.

 

Er økonomisk frihet å fleske seg på sofaen?

Vi har vel alle svart på spørsmålet: hva ville du gjort hvis du vant (insert et stort pengebeløp her). Det jeg synes er spennende er å høre andres svar på dette spørsmålet. Noen vil dra ut på en lang reise, kanskje over flere måneder. Andre har kanskje lyst til å kjøpe seg et nytt og flott hus. Pene / heftige kjøretøy bruker også stå ganske langt opp på denne ønskelisten. Noen vurderer også å slutte i jobben eller i det minste redusere sin arbeidstid. Hva skal du bruke denne tiden på, ligge i sofaen og slappe av?

Å redusere arbeidstid bruker å bli mitt svar til de som spør om hva jeg skulle gjort. Bruker heller tiden på ting som gir meg mer glede. En av tingene som gir glede er å kjøre på turer rundt til familie og venner, i tillegg dra på foto-turer i gjerne relativt utilgjengelige strøk. Derfor hadde jeg trolig skaffet meg en fornuftig bil også og jeg kan vel ikke påstå at jeg hadde tenkt  fornuftig på bilvalget hvis jeg nå vant en stor sum penger.

Hvis jeg har såpass mye inntekt at jeg ikke trenger å være på en plass 8 timer per dag, og heller kan gjøre hva jeg vil betyr det ikke at jeg kan bli liggende i sofaen å se på netflix og drikke øl. Da tar det ikke mange år før hjertet sier: fuck it, dette gidder jeg ikke mer.

Å slutte i jobben betyr ikke at du slutter å jobbe. Arbeid vil gi så mye mer glede når det ikke er motivert av penger.

Jeg synes det er viktig å tenke på dette fordi det er mange der ute som ønsker å få økonomisk frihet, men hvis du oppnår denne friheten hva skal du bruke tiden til? Det er ekstremt viktig spørsmål å tenke over. Derfor har jeg laget en liten liste hvor jeg skriver ned det jeg skal fokusere mer på når jeg blir økonomisk uavhengig og på veien dit.

  • Mer tid til barn / hjelpe familien
  • Trene
  • Musikkproduksjon
  • Fototurer
  • Reiser / Opplevelser

Dette er et innlegg jeg kommer gå tilbake til og oppdatere / endre med årene alt ettersom ønsker og behov endrer på seg.

Hva skal du gjøre hvis du blir økonomisk uavhengig? Eller rett å slett pensjonist?

Selvstendighet målt i tid

Oppdatert for 2017

Litt av tanken bak å bygge formue er å bli så selvstendig som mulig økonomisk sett. Det er selve essensen i formuebygging for meg, veldig enkelt forklart. Dette handler ikke bare om å legge penger på en haug. Det handler også om forbruk og det å finne en slags gylden middelvei gjennom det hele med tanke på jobb, ekstra inntekter, investeringer osv.

Til høyre (eller bla lenger ned for dere som bruker mobil!) ser du hvor mye tid oppsparte midler gir meg. Altså: hvor lenge jeg kan være uavhengig av arbeidsgiver eller samfunnet (nav)? Dette vil basere seg på et gitt beløp hver måned. Nå trenger jeg ca 19 000 kroner i måneden for at ting skal gå rundt, men det er fordi jeg har et boliglån / barnepass (SFO) å betjene også. Dette beløpet vil kunne variere noe med tiden. Særlig den dagen boliglånet blir nedbetalt. Da forsvinner en forpliktelse som igjen gjør at det blir enda mer tid for pengene. I tillegg går det nok an å få ned dette beløpet enda mer, men jeg ville ha litt å gå på.

Jeg vil sjekke dette tallet en gang i måneden og det er dagsverdien på fondsbeholdningen som ligger til grunn for tallene. Det betyr altså at tiden kan variere ut fra hvordan markedet er.

Jeg trives godt med situasjonen som råder nå og har ingen ønsker om å ikke jobbe. Det jeg ønsker er å gjøre akkurat som jeg vil og slik verden virker i dag er det tett knyttet opp mot økonomi. Har du mindre økonomiske forpliktelser? Ja da kan du bestemme mer over din egen tid.

Betale boliglån raskere eller spare i fond

Vi har økt betalingen på boliglånet med 1500kr i måneden. Dette er penger vi tidligere har brukt å sette av til en bufferkonto som nå heller går til nedbetaling av gjeld.

Til sommeren 2017 regner vi med at det blir frigjort 4 000 kr ekstra i måneden da barn slutter på SFO. Planen er at disse også skal dyttes inn i boliglånet og da skal det gjenstå kun 9,5 år igjen til vi er gjeldsfri. Hvis vi ikke betaler noe ekstra utover dette.

At det er ca 10 år igjen til huset er nedbetalt føles veldig bra. Spesielt når normalen her i landet er at gjeld er noe du må leve med til du blir gammel. Føler ikke at vi gir slipp på noe heller når det gjelder materialistiske ting. Vi har bil, vi har mat, vi har klær, jeg har til og med en Mac og iPhone. Hytte, dyre biler og slikt er ikke noe vi har behov for. Vi har familie som allerede har slikt og vi ferierer mye sammen med familie.

Samtidig har jeg lekt med tanken om å kanskje øke nedbetalingstiden på lånet nå som renten er såpass lav og heller bruke disse pengene på å investere i fond istedenfor. Dette byr selvfølgelig på noe risiko og det er en såpass stor økonomisk beslutning at alle i husstanden må være enig i dette. Slik er det ikke nå og uansett sparer jeg for tiden nok i fond likevel. Det ligger også an til renteøkninger fremover og da vil det være viktigere å få betalt ned lånet uansett.

Det er vanskelig å finne en «perfekt» balanse, men jeg tror vi har noe bra på gang nå. 👍

Plan for 2017 – 200 000 kr I fond?

Jeg var nære på å publisere dette innlegget i går, men tenkte: nei. Har nødt til å sove litt på det og derfor ble innlegget publisert i dag istedenfor med noen endringer. 🙂

Når året 2017 er på hell skal min fonds-beholdning i anskaffelsesverdi være 200 000 kr. Det er et spenstig mål for meg, men det finnes muligheter for å lykkes. For å klare dette er jeg fullstendig avhengig av å få inn ekstra inntekt. Får jeg ikke det vil jeg heller ikke klare å nå målet.

Det må kjøpes fond for minst 6 338 kr hver måned for å nå målet på 200k i beholdning.

I tillegg til dette skal vi også øke betalingen på boliglånet.

De siste to – tre måneder har jeg hatt overraskende mye ekstra inntekt, men dette er på ingen måte inntekter jeg kan regne med og derfor blir et mål på 200k i fond også svært usikkert. Det betyr likevel at det ikke er viktig å sette seg mål, men det skal ikke være første prioritet. Jeg kommer ikke til å gå over lik for å nå dette målet.

Første prioritet er å jobbe videre med mine prosjekt og bygge opp en ekstra inntekt på siden som investeres i fond. Blir det mulig å oppnå målet på 200k er det selvfølgelig fantastisk, men det jeg skal fokusere på først er ikke å dra inn en haug med penger. Det blir sekundært.

2016 – status november: 5000kr ekstra inntekt

Den siste måneden har jeg solgt fler musikk lisenser enn tidligere. Det er alltid kjempemessig å få litt ekstra inntekt fra annonser, lenkesalg og affiliate-salg, men når noen kjøper noe jeg har laget helt selv gjør det virkelig noe med motivasjonen.

Av månedens meget hyggelige ekstra inntekt på 5 000kr ferdig skattet og betalt (kemneren må få sitt) er 1 300kr av disse fra musikk og foto. Det er tydelig hva som gir mest inntekter, men det som gir minst inntekter er morsommere å holde på med. Det handler nok likevel om fokus, hvis jeg har økt aktivitet på musikk så vil det trolig gjenspeiles i resultatene.

Med det sagt, her er månedens status:

  • Fondsparing denne måneden: kr 7 000
  • Lønn: kr 2 000 / ekstra inntekt: kr 5 000
  • Anskaffelsesverdi fond: kr 117 600
  • Sparerate (inkl. boliglån / fond): 45%

Jeg kunne ha spart 8 000 kr i fond denne måneden som hadde gitt en sparerate på 48%, men jeg skal bruke noen kroner på et kurs fra Masterclass hvor deadmau5 lærer ut sine triks om elektronisk musikkproduksjon. Noe jeg helt klart ser på som en investering.

Hva er egentlig galt med å være glad i penger?

Trond er mannen bak bloggen passiveinntekter.no. Hvor han skriver om sine planer innenfor passive inntekter, personlig økonomi og hvordan få et friere liv. Dette samsvarer mye med Formuebyggings egne planer og derfor kan jeg presentere et gjesteinnlegg fra den kanten. Enjoy!

●  Rikdom
●  Frihet
●  Penger
●  Kule biler…

Fysj! Eller.. ?

Ja, hva er egentlig galt med å være glad i penger?

Jeg er et produkt av den norske enhetsskolen og har blitt fortalt at penger er roten til alt ondt, og at penger ikke kan gjøre deg lykkelig.

Høres kjent ut?

The happy worker…

Det rare med dette er at læreren og alle de andre som lirte av seg slik snikksnakk så aldri særlig lykkelige ut selv. Og enda rarere er det at ingen av dem arbeidet gratis. Og kanskje ENDA rarere er det at jeg aldri har møtt en lykkelig, fattig mann.

Tidlig i tenårene ble jeg interessert i penger og lot meg fascinere av de som hadde mye av det.

Røkke, Stordalen, Spetalen, Thon, Hagen, Gates, Jobs, Musk, Buffett for å nevne bare en promille… Jeg tenkte: faen, hva skiller disse mennene fra meg og alle andre? Hvordan kan de være gode for milliarder, mens oss andre jobber og sliter for 400 000,- i året?

Det må være NOE. Ett eller annet.
Etter 15 år har jeg funnet denne forskjellen, og det kan oppsummeres i ett ord.

Er du klar?
Ja, det er SJOKKERENDE.

MINDSET.
«Whatever the mind can conceive and believe, it can achieve.» sa Napoleon Hill. Og han hadde helt rett.

I dette innlegget har jeg samlet de beste tipsene for deg som ønsker et rikt liv badet i luksus og frihet. Let’s go…

#1 Start et selskap (og helst flere)

Rike mennesker jobber ikke for penger. Høres rart ut? Read on…

Dersom du har lest noen bøker om personlig økonomi og finansiell frihet vet du allerede hva jeg mener. Folk flest (meg selv inkludert) bytter sin egen tid mot penger. Vi teller timer og får betalt for hver vi legger ned. Med andre ord bruker vi tiden vår som valuta og selger den for penger.

Rike mennesker selger ikke tiden sin, men de eier verdier som skaper penger. Med andre ord:

Rich folks don’t work for money. They have money working for them.

Alle rike og suksessrike mennesker jeg har lest om og studert har startet et selskap. Dette selskapet genererer så inntekter til eierne.

Lesson #1: For å lykkes med et liv i rikdom og frihet, bør du eie minst ett selskap som genererer inntekter, og inntektene bør være uavhengige av deg.

#2 Forstå GJELD

Du har sikkert hørt det at gjeld ikke er bra. “Bli gjeldfri!”

Vi er opplært til å tenke at gjeld holder oss nede, og at dette er noe vi bare MÅ komme oss ut av.

Det finnes ikke en eneste gjeldfri milliardær. Med det mener jeg at selskapene deres ALLTID har gjeld. Gjeld er selve vannet som får frøet til å gro.

La oss ta et enkelt regnestykke:
Du har et mål om å spare 500,000,-.

Alternativ 1:
Dersom du er en gjennomsnittlig nordmann kan du spare opp mot 2000,- av månedslønnen din. Dermed vil det ta 250 måneder før du når sparemålet ditt. Dette tilsvarer nesten 21 år!

Alternativ 2:
Dersom du låner kr. 3 000 000,- og plasserer disse i en aktiva som genererer en gjennomsnittlig avkastning på 8%, vil det ta kun 2 år!

Ved å bruke gjeld sparer du altså 19 år på å nå målet ditt!
Selv om du hadde spart 5000,- i måneden (og ikke 2000,-) hadde brukt 8 år og 4 måneder.

Dette er selvsagt veldig forenklet og prisen på kreditten er ikke hensyntatt, men poenget er tydelig.

Lesson #2: For å lykkes med et liv i rikdom og frihet, bør du skaffe så mye billig gjeld som overhodet mulig og plassere denne i aktiva som skaper høyest mulig avkastning.

#3 Lær deg skatte(kiste)reglene

Har du lagt merke til den meningsløse panikken som rår befolkningen når tiden for å levere selvangivelsen kommer?

LA DET VÆRE KLART:
Rike mennesker bruker skattesystemet til sin fordel.
Fattige mennesker kan ikke skattereglene og overlater seg fullt og helt til “skjebnen”.

LA DET OGSÅ VÆRE KLART:
Rike mennesker betaler skatten ETTER utgiftene. Fattige mennesker betaler skatten FØRST.

Hva betyr det?

I praksis betyr det enkelt og greit at rike mennesker betaler mindre i skatt enn fattige. Rett og slett fordi de kan reglene og bruker disse til sin fordel.

Eier du et AS kan du skrive av utgiftene på skatten, få refundert det du har tilgode fra Skatteetaten og bruke dette til å reinvestere i nye verdier som skaper nye kontantstrømmer.

Det er sånn rike mennesker tenker og handler. Fattige mennesker lukker øynene for skatteposten på lønnsslippen og håper på det beste til sommeren.

Du må ta et valg. Hvem vil du være?

Et lite hint: Minst mulig “personinntekt”.

Lesson #3: For å lykkes med et liv i rikdom og frihet, bør lære deg skattereglene og bruke disse til din fordel.

#4 Kjøp eiendom

Det er på sin plass å slenge inn noen deilige sitater rundt eiendom:

“Ninety percent of all millionaires become so through owning real estate.” – Andrew Carnegie

“The major fortunes in America have been made in land.” – John D. Rockefeller

“I would give a thousand furlongs of sea for an acre of barren ground.” – Shakespeare

“Landlords grow rich in their sleep.” – John Stuart Mill

“Buying real estate is not only the best way, the quickest way, the safest way, but the only way to become wealthy.” – Marshall Field

“The best investment on Earth is earth.” – Louis Glickman

Før jeg går videre: Nei , det er ikke sånn at du må eie eiendom for å bli rik. Slett ikke. Tvert imot er de yngste milliardærene i vår tid ikke eiendomsinvestorer.

Men opp gjennom historien har de fleste formuer blitt skapt innen eiendom. Derfor vil jeg råde deg til å vurdere om dette også er riktig for deg.

Eiendom kan være et fint sted å starte. Banker liker å låne ut penger med sikkerhet i nettopp eiendom, og det kan gjøre det enklere for deg å skaffe billig kreditt (ref. punktet om gjeld!)

Risikoen er også lav da etterspørselen etter tak over hodet alltid vil være til stede.

Tenk enkelt: Kjøp eiendom, puss den opp, lei den ut og refinansier og plasser midler i andre aktiva eller gjør det samme igjen. Uendelig mange formuer er skapt på denne måten, så hvorfor finne opp kruttet på nytt?

Bare vær forberedt på at eiendom tar tid .
Lesson #4: For å lykkes med et liv i rikdom og frihet, bør du vurdere å ha en base i eiendom.

#5 Gjør som de rike (i hverdagen)

Det er vel noe som heter at dersom du vil ha samme resultat, trenger du ikke endre oppskriften.

Rike mennesker har MYE til felles, og dette er bare noe av det som er typisk for de som har lykkes. Det kan være smart å adoptere noe av dette inn i ditt eget liv, dersom du også drømmer om et friere og rikere liv.

Aristoteles sa: “ We are what we repeatedly do. Excellence is not an act, but a habit.” Husk at du er det du gjør.

–  Focus : Focus (on) One Course Until Succesful.
–  Stå opp tidlig med en plan for dagen
–  Les bøker (og lytt til lydbøker når du kjører bil eller gjør husarbeid!)
–  Ta ansvar for dine handlinger
–  Unngå møter…
–  Kom deg ut av komfortsonen
–  Utvide nettverket ditt
–  FÅ TING GJORT! (Og gjør de viktige tingene)
–  Lær deg å delegere oppgaver
–  Ikke vær perfeksjonist
–  Husk at du aldri blir utlært
–  Ikke bruk tid på å se TV eller oppdatere Face…
–  Ha hobbyer som utvikler kreativiteten din, og hjelper deg å slappe av
–  Gi tilbake til samfunnet og de rundt deg
–  Lær deg å lytte til andre (og lytt mer enn du snakker..)

YES! BOOM!!!

That is it.

Spørsmålet som gjenstår da er bare: Hva har jeg glemt.. ?

Bio:

Jeg tror verden er i forandring – til det bedre for mange av oss. Spesielt for de som vil lære. Sjekk gjerne bloggen min: Passive Inntekter.

Cheers!

Så stor buffer skal du ha

Av og til kan man lese artikler fra forbrukerøkonomer i media hvor de gir råd og tips som de aller fleste strengt tatt burde vite allerede. Noe alle vet er viktigheten av å ha en bufferkonto, eller tilgang til en økonomisk buffer hvis noe uventet skjer. Noe som ikke er like lett er å finne ut hvor stor bufferkonto du egentlig trenger. Her synes jeg forbrukerøkonomene bommer enkelte ganger.

Størrelsen på din buffer vil avhenge av mange faktorer:

  • Hvor du er i livsløpet ditt.
  • Inntekt.
  • Gjeldsgrad.
  • Eiendeler.
  • Framtidsplaner.

Jeg har lyst til å bli gjeldsfri så fort som mulig og da er det naturlig for oss å ikke sette av veldig store beløp til en bufferkonto. Vi bor i en bygning som er selveiet noe som betyr at vi må gjøre alt vedlikehold selv. Da holder det ikke alltid med en bufferkonto på 15 000 kroner. Er det noen større vedlikeholdsprosjekt som gjøres øker vi boliglånet istedenfor å ha en haug penger stående på en konto med i praksis minusrente. Her kan man også benytte seg av såkalt fleksilån så fremt en har økonomisk disiplin til det.

Nå betaler vi ned boliglånet mye kjappere istedenfor og så vidt jeg vet trenger vi forhåpentligvis ikke gjøre noen store ting på kanskje 10 år og da er vi mest sannsynlig gjeldsfri! 💪

Det er viktig å tenke over hva du har og hva det koster å drifte alt. Hvis du bor i et borettslag dekker ofte fellesutgiftene (husleie) diverse vedlikehold og du trenger kanskje ikke tenke på slikt.

Hvis jeg skal slenge ut et kronebeløp synes jeg 5 000 kroner er noe alle bør streve etter. Likevel, har du tight økonomi er 500kr bedre enn ingenting.

Vi satser altså på å ha ca 15 – 20 000kr på en buffer og må vi gjøre noe som koster mer tar vi det på boligen.

Hvor stor bufferkonto mener du man skal ha?

 

Skandiabanken har pusset opp igjen

Skandiabanken har nylig pusset opp den del av nettbanken hvor du har dine fond og aksjetraderen. Nå kan du logge inn og se din portefølje skikkelig uavhengig av skjermtype du har. Hvis du har en mobiltelefon med liten skjerm vil tekst og design justere seg automatisk slik at det ser så bra som mulig ut på akkurat den enheten. Om det så er en liten skjerm eller stor PC skjerm.

Slik kan de se ut på en større PC skjerm:

Fondsoversikt Skandiabanken

Og slik kan det se ut på en mobiltelefon:

Fondsoversikt Skandiabanken Mobil

Jeg har flyttet mellom en del banker, men den jeg liker best må være Skandiabanken. Det er ikke bestandig de er best på pris når det gjelder boliglån, men som en helhet synes jeg banken leverer en solid og godt priset tjeneste.